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开一家民宿需要投资多少钱?赚钱吗?怎么设计最好? 开一家民宿预算多少钱

民宿,是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。那么开一家民宿需要投资多少钱?赚钱吗?怎么设计最好呢?

开一家民宿需要投资多少钱-摄图网

一栋民宿的具体经营成本分析

房租:前三年每年约一万元,之后按照合同分红或者其他协议。

人工成本:民宿房间暂定七间客房,正常的房间整理可有经营者本身承担,可以更好的在前期观察到房间设置装修的不足和需要。工资暂定在三千元元/月,共两人,七万两千元/年。整栋民宿的清洁可招当地闲散居民,工作范围为院落地面的清扫,垃圾的倾倒和其他工作。工资成本暂时在两千元/月,共需两万四千元/年。人工成本总计,九万六千元/年。

电信宽带:百兆有线宽带一千五百元/年

水电成本:约一万元/年(按七间房,每年客满时间约全年的三分之一算)

宣传成本:五千元/年(优惠力度,熟客、关系客成本付出)

加上各项杂项预计全年成本约十二万元

建成后民宿可能带来的具体经营收入分析

1、住宿:初期七间客房,按平均每间房费约五百元,保守估计,入住率百分之三十计算,总共住宿项目收入约三十八万元。若按照本项目可类比案例平均入住率百分之五十计算,住宿项目收入约为六十四万元。

一栋民宿的具体经营成本分析-摄图网

2、农村体验活动,按照每周末二十人次计算,每人次一百元计算,全年五十二周,总计约十万元。此外,因民宿假日经济因素,日常闲时可策划养生、特色活动等项目,按七间客房,一百五十元每间闲时客房费收入,百分之十消费率计算,总计约四万元。(此收入弹性稍大,如运作得当,收入增长很大。)

4、暑假假期,可同户外举办夏令营、远足、生态体验等各项针对学生人群培训、体验活动,收入和合作单位分成后按每人一千五百元,二十人次每次,寒假暑假各举办一次,总计收入约六万元。

5、总计:按以上预计收入,如果住宿最低收入百分之三十计算,总计五十九万元。按住宿高入住率百分之五十计算,总计约八十四万元。

注:除以上计划收入之外,暑假学生客源入住,手工艺培训体验项目,绿色农产品贩卖,农家乐餐饮收入还未计算在内,后续可发展项目丰富。

民宿怎么设计最好

自然风才是民宿的最高境界!

由建筑师IliasMastrominas与室内设计师AnnabellKutucu合作,以传统希腊游牧民族生活方式的理念,打造出这个有着侘寂美学的精品民宿。

建筑设计灵感来源于希腊传统的岛屿建筑风格,两层结合的四方体,旁边围绕着地中海花园。

迷人的小径和小广场,让客人享受悠闲的漫步探索。在这里,能让人感受到前所未有的放松。

室内设计的灵感,来源中世纪现代主义的干净线条。粗糙、自然的纹理以及异国风情的手工配饰,形成鲜明对比。

在精致与粗糙的搭配间,展现一种充满岁月感和现代的美

1、客房

酒店共拥有100间客房,其中包括标间客房、套房和两卧的别墅套房,最低房价从320欧左右起算。

标间客房

透光的亚麻窗帘,阳光照射,卧室布满斑驳的光影

陈旧的木质柜、藤编的地毯和装饰物,散发着侘寂美的宁静气息

每间客房都设有一个私人阳台或露台,简单编织的屋顶蓬让阳光能够照到露台

套房的设计全都采用自然粗旷的天然材质,水泥墙、藤编、亚麻、木材…

中性色的色调,手工制作的配件、复古装饰、木材所表现出的老旧感,所有这些呈现出丰富却不复杂的空间。

近几年,返乡下乡人员越来越多,他们急需在农村找土地做项目,“土地经纪人”因此而衍生。“土地经纪人”主要是从种植户或投资者方面赚取中介费。目前,土流集团正面向全国招收土地流转服务商,搭建土地流转服务中心。(详情可点击链接:https://xiangmu.tuliu.com/

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